Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model ⚡ Instant

You signed a one-year lease. The year flew by. You love the apartment, and the landlord loves that you water the plants. So you shake hands and agree: "Let’s just continue."

Stop right there.

In Romania, under the Civil Code, a verbal extension can lead to a legal gray area. Without a written Act Aditional (Additional Act), your contract might default to an indefinite term, which allows either party to terminate with only 60 days’ notice. Worse, your original clauses about utilities, pets, or subletting might become unenforceable.

An Act Aditional la Contractul de Închiriere is the legal scalpel that extends time without rewriting the entire 10-page document. act aditional prelungire contract de inchiriere model

Pentru ca actul adițional să fie opozabil și să aibă putere juridică, el trebuie să includă:

Opțional, dar recomandat: dovada că garanția (depozitul) rămâne valabilă și se reportează.

„Dacă proprietarul decide să vândă imobilul pe durata prelungirii, chiriașul are drept de preempțiune în aceleași condiții ca în contractul original.” You signed a one-year lease

Don't assume the deposit automatically transfers. Add:

"Garanția de [Suma] achitată la semnarea contractului original rămâne valabilă și pentru perioada de prelungire."

Închirierea unei proprietăți, fie ea o locuință, un spațiu comercial sau un birou, este un proces dinamic. De foarte multe ori, la expirarea termenului inițial stipulat în contract, atât proprietarul (locatorul), cât și chiriașul (locatarul) doresc să continue relația contractuală. În loc să încheie un contract nou de la zero, soluția cea mai eficientă din punct de vedere juridic și administrativ este actul adițional de prelungire a contractului de închiriere. „Dacă proprietarul decide să vândă imobilul pe durata

Acest document juridic modifică clauza de durată a contractului original, păstrând toate celelalte condiții (preț, garanție, obligații) valabile. Mai jos găsiți un ghid complet, un model funcțional și explicații legale pentru a evita capcanele comune.

A valid extension must reference the original contract. Here is the standard model used by notaries and real estate agencies in Romania.