PRIMERA. DENOMINACIÓN SOCIAL. La Sociedad se denominará "CONSTRUCTORA [NOMBRE] S.A. DE C.V.". Dicha denominación se usará seguida de las palabras "Sociedad Anónima de Capital Variable" o su abreviatura "S.A. DE C.V.".
SEGUNDA. DOMICILIO SOCIAL. La Sociedad tendrá su domicilio en la Ciudad de [Ciudad], Estado de [Estado], en [Calle y Número], Código Postal [CP]. La sociedad podrá establecer agencias, sucursales o filiales en cualquier lugar de la República o del extranjero.
TERCERA. OBJETO SOCIAL. La sociedad tendrá como objeto principal:
CUARTA. DURACIÓN. La duración de la sociedad será por tiempo indeterminado, iniciando sus operaciones a partir de la fecha de otorgamiento de esta escritura.
QUINTA. CAPITAL SOCIAL. El capital social mínimo fijo es la cantidad de $[CANTIDAD EN NÚMERO] 00/100 MONEDA NACIONAL (o la moneda correspondiente), representado por [Número] acciones (o partes sociales) nominativas, de [Valor] pesos cada una, íntegramente suscritas y pagadas por los socios fundadores.
El capital social podrá ser aumentado o disminuido mediante acuerdo de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas.
SEXTA. SOCIOS Y APORTACIONES. Los socios fundadores han suscrito el capital social de la siguiente manera:
Las aportaciones se realizan en efectivo (o en especie, especificar si es maquinaria o terreno) y se declaran íntegramente pagadas a la fecha de esta escritura.
SÉPTIMA. ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD. La administración y vigilancia de la sociedad se encomendará a:
OCTAVA. EJERCICIO SOCIAL. El ejercicio social comprenderá el año calendario, iniciando el 1 de enero y terminando el 31 de diciembre de cada año. Al cierre de cada ejercicio, el administrador formulará el balance general y el estado de resultados.
NOVENA. RESERVA LEGAL. Se destinará el cinco por ciento (5%) de las utilidades netas de cada ejercicio para formar el Fondo de Reserva Legal, hasta que éste alcance el veinte por ciento (20%) del capital social.
**DÉCIMA. DISOLUCIÓN Y
El acta constitutiva de una empresa constructora es el documento legal y obligatorio que da "nacimiento" a la sociedad ante las autoridades. Funciona como la columna vertebral de la organización, estableciendo quiénes son los dueños, qué actividades pueden realizar y cómo se tomarán las decisiones.
A continuación, se presenta una guía detallada y un ejemplo de los elementos clave que debe contener este documento, centrado en el sector de la construcción. Estructura y Cláusulas Fundamentales
Para que el acta sea válida, debe ser redactada y protocolizada ante un Notario Público o Corredor Público. Los elementos esenciales incluyen:
Denominación Social: El nombre de la empresa seguido del tipo de sociedad (ej. S.A. de C.V. o S. de R.L.).
Domicilio y Duración: La ciudad principal de operación y el tiempo de vida de la sociedad (frecuentemente indefinido).
Capital Social: El monto total de la inversión inicial y cómo se divide entre los socios.
Administración: Quiénes serán los administradores o si existirá un Consejo de Administración. ¿Qué es un Acta Constitutiva de una empresa?
The acta constitutiva of a construction company is the formal legal document that gives the entity a legal personality, allowing it to exercise rights and fulfill obligations. In Mexico, this document must be protocolized before a Notary Public or Commercial Broker and registered in the Public Registry of Commerce. Essential Elements of the Acta Constitutiva According to Mexican Law (LGSM), the document must include:
Formalizar una empresa constructora en México requiere un acta constitutiva, que es el "acta de nacimiento" legal del negocio ante un notario o corredor público. Este documento define quiénes son los dueños, cuánto dinero aportan y, lo más importante para este sector, qué actividades exactas podrán realizar (objeto social). 1. Elementos Obligatorios del Acta
Toda acta constitutiva en México debe cumplir con los requisitos de la Ley General de Sociedades Mercantiles: acta constitutiva de una empresa constructora ejemplo
Acta Constitutiva de Sociedad Constructora S.A. de C.V. - 2012
El acta constitutiva es el "acta de nacimiento" legal de una empresa, un documento obligatorio ante notario que formaliza su existencia y define las reglas que la regirán. Para una empresa constructora, este documento no solo es un requisito legal, sino una herramienta estratégica que delimita su capacidad operativa en un sector altamente regulado. Importancia en el Sector de la Construcción
En el ámbito de la construcción, el acta es fundamental para:
Legitimidad Fiscal y Legal: Es indispensable para obtener el RFC, abrir cuentas bancarias empresariales y participar en licitaciones públicas o privadas.
Protección de Socios: Establece claramente los derechos, obligaciones y la repartición de utilidades, evitando conflictos futuros en proyectos de larga duración.
Estructura Operativa: Define quién tiene el poder de representación legal para firmar contratos de obra o gestionar permisos ante autoridades municipales y federales. Elementos Clave de un Acta para Constructora
Un acta constitutiva estándar, como las que se pueden consultar en ContaClara o Runa HR, debe incluir:
Acta Constitutiva | PDF | Sociedad de responsabilidad limitada
La creación de una empresa en el sector de la construcción es un paso emocionante, pero requiere una base legal sólida. El documento más importante en este proceso es el acta constitutiva, que funciona como el "acta de nacimiento" de tu negocio ante la ley y las autoridades fiscales.
A continuación, te presentamos una guía detallada y un ejemplo de los puntos clave que debe contener el acta constitutiva de una constructora. ¿Qué es el Acta Constitutiva de una Constructora?
Es el documento legal redactado ante un notario o corredor público donde se establecen los fines de la sociedad, los nombres de los socios, la distribución del capital y las reglas de operación. Para una constructora, este documento es vital para participar en licitaciones públicas, firmar contratos de obra y dar de alta a trabajadores en la seguridad social. Elementos Clave del Objeto Social
A diferencia de otras empresas, una constructora debe tener un objeto social amplio. Debe especificar actividades como:
Diseño y ejecución de obras civiles, industriales y privadas. Mantenimiento de infraestructura. Compra y venta de materiales de construcción. Arrendamiento de maquinaria pesada. Ejemplo de Estructura de Acta Constitutiva
Aquí tienes un extracto basado en los estatutos comunes para una Sociedad Anónima de Capital Variable (S.A. de C.V.), que es la figura más usada en este gremio. I. Denominación y Domicilio
"La sociedad se denominará 'CONSTRUCTORA E INGENIERÍA [NOMBRE], seguida de las palabras SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE'. El domicilio social será la Ciudad de [Ciudad], [Estado]." II. Objeto Social (Punto Crítico) *"La sociedad tiene por objeto:
La proyección, diseño, cálculo, dirección y construcción de toda clase de obras de ingeniería y arquitectura.
La urbanización, lotificación y fraccionamiento de terrenos. La consultoría técnica y supervisión de obras externas.
La adquisición de maquinaria, herramientas y equipo necesario para la industria de la construcción."* III. Capital Social y Accionistas
"El capital social es variable. El capital mínimo fijo sin derecho a retiro es de $[Monto, ej. $50,000 MXN], representado por acciones con valor nominal de $[Monto] cada una." Socio A: 50% de las acciones. Socio B: 50% de las acciones. IV. Administración de la Sociedad
Se define si habrá un Administrador Único o un Consejo de Administración. En constructoras, se recomienda otorgar poderes amplios para "Pleitos y Cobranzas" y "Actos de Dominio" para facilitar la firma de contratos urgentes. Pasos para Formalizar el Acta
Autorización de Nombre: Solicitar el uso de la razón social ante la Secretaría de Economía. PRIMERA
Redacción de Estatutos: Definir cómo se repartirán las utilidades y qué pasa si un socio quiere salir.
Protocolización: Acudir con un Notario Público para la firma de los socios.
Registro Público: El notario inscribe el acta en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
RFC: Con el acta en mano, tramitar el Registro Federal de Contribuyentes ante el SAT. Consejos Finales para Emprendedores
Cláusula de Admisión de Extranjeros: Decide si permitirás inversión extranjera en el futuro.
Fianzas: Asegúrate de que el acta esté correctamente redactada para que las afianzadoras no tengan inconvenientes al respaldar tus proyectos de obra pública.
Este ejemplo es una base informativa. Siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado corporativo para adaptar el acta a las leyes locales de tu país y a las necesidades específicas de tus socios.
¿Te gustaría que profundizara en algún punto como las cláusulas de administración o los requisitos para licitar con esta acta?
Aquí tienes un reporte detallado y un ejemplo práctico de un Acta Constitutiva para una Empresa Constructora.
Este documento está estructurado para servir como guía educativa y modelo base. Ten en cuenta que las leyes varían según el país (México, España, Colombia, etc.), por lo que este ejemplo utiliza terminología estándar del derecho mercantil latinoamericano (basado principalmente en la Ley General de Sociedades Mercantiles de México como referencia estructural), pero es adaptable.
CONSTRUCTORA Y ARQUITECTOS ASOCIADOS, S.A. DE C.V.
En la Ciudad de [Ciudad], siendo las 10:00 horas del día 15 de mayo de 2024, comparecen ante mí, [Nombre del Notario Público], Titular de la Notaría Número [X], los señores:
Todos mayores de edad, mexicanos, con capacidad legal para contratar y obligarse, y manifiestan su voluntad de constituir una Sociedad Anónima de Capital Variable (S.A. de C.V.), la cual se regirá por los siguientes:
ESTATUTOS SOCIALES
CAPÍTULO I. DENOMINACIÓN, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN
Artículo 1. Denominación. La sociedad se denomina: "Constructora y Arquitectos Asociados, S.A. de C.V."
Artículo 2. Objeto Social. La empresa tendrá por objeto exclusivo: a) La planeación, diseño, construcción, remodelación, demolición y mantenimiento de todo tipo de obras civiles, edificaciones residenciales, comerciales e industriales. b) La urbanización de terrenos, trazo de vialidades, instalación de redes de agua potable, drenaje y electrificación. c) La compra, venta, arrendamiento y administración de maquinaria pesada y equipo de construcción. d) La prestación de servicios de consultoría, supervisión y dirección de obras. e) La comercialización de materiales de construcción (cemento, acero, agregados, etc.)
Clave para constructoras: Incluya explícitamente "demoliciones" y "manejo de residuos de construcción", ya que tienen implicaciones legales ambientales.
Artículo 3. Domicilio. El domicilio social será en Calle [Nombre], Número [X], Colonia [Y], Código Postal [Z], [Ciudad]. La sociedad podrá establecer sucursales, agencias, almacenes u oficinas en cualquier parte de la República.
Artículo 4. Duración. La duración de la sociedad es indefinida.
CAPÍTULO II. CAPITAL SOCIAL
Artículo 5. Capital. El capital social es de $2,500,000.00 MXN (Dos millones quinientos mil pesos 00/100 M.N.), dividido de la siguiente manera:
| Accionista | Aportación en Efectivo | Aportación en Equipo (Maquinaria) | Total | Número de Acciones | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | Juan C. Méndez | $800,000 | Retroexcavadora (valor $200,000) | $1,000,000 | 10,000 | | María F. Reyes | $500,000 | Software + 2 camionetas ($300,000) | $800,000 | 8,000 | | Luis A. Domínguez | $700,000 | Ninguna (aporte en efectivo) | $700,000 | 7,000 |
Artículo 6. Capital Variable. Se autoriza un capital variable que podrá aumentarse sin límite o reducirse hasta el mínimo fijo de $500,000 MXN.
Consejo: Para una constructora, detalle el equipo (marca, modelo, serie). En caso de aportación de un terreno, adjunte un avalúo pericial.
CAPÍTULO III. RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD
Artículo 7. Responsabilidad de los socios. Los socios solo responden hasta el monto de sus acciones. En caso de pérdidas, ninguna acción será exigible a su patrimonio personal. (Esencia de la S.A.)
CAPÍTULO IV. ADMINRACIÓN Y VIGILANCIA
Artículo 8. Órgano de administración. La administración estará a cargo de un Consejo de Administración o de un Administrador Único. Se designa como Administrador Único al Sr. Juan Carlos Méndez López, con facultades para:
Artículo 9. Órgano de vigilancia. Se designa como Comisario a la C.P. Laura Gutiérrez Sánchez.
CAPÍTULO V. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA EL GIRO DE CONSTRUCCIÓN
(Esta sección es atípica pero recomendada para constructoras)
Artículo 10. Política de seguros. La sociedad deberá mantener vigente una póliza de Responsabilidad Civil Profesional y Riesgos de Obra durante toda su operación.
Artículo 11. Fianzas. El Administrador está facultado para contratar fianzas de cumplimiento y anticipo, comunes en licitaciones de obra pública.
Artículo 12. Prevención de riesgos laborales. La empresa implementará un reglamento interno de seguridad e higiene (STPS) y se obliga a cumplir con la NOM-031-STPS-2011 (Construcción).
CAPÍTULO VI. EJERCICIO SOCIAL Y FISCAL
Artículo 13. Cierre del ejercicio. El ejercicio social terminará el 31 de diciembre de cada año. Se elaborarán estados financieros dictaminizados si la SFA lo requiere.
FIRMAS AL CALCE
Leída que fue la presente acta por los otorgantes, la ratifican y firman junto con el Notario. Se extienden tres testimonios para el Registro Público, el SAT y el archivo de la sociedad.
(Firmas y sello notarial)
En la construcción, el manejo de grandes flujos de efectivo (anticipos de obra) requiere un control estricto. Es obligatorio en muchos países que el Comisario (o Revisor Fiscal) sea un Contador Público independiente, para asegurar que los anticipos gubernamentales o de clientes se apliquen correctamente a la obra.