When you download the official PDF from BIMSA (or authorized distributors), you get three distinct advantages:
El "analisis de precios unitarios bimsa pdf" es una herramienta indispensable para cualquier residente de obra, supervisor de costos o licitador que trabaje en el norte de México. Sin embargo, recuerda que es un insumo (el precio de los materiales), no un análisis completo.
Un APU profesional debe tomar esos datos crudos y sazonarlos con:
Recomendación final: Descarga el PDF más reciente de BIMSA hoy mismo. Úsalo como base para actualizar tus tablas de Excel. Y nunca, bajo ninguna circunstancia, entregues un presupuesto basado en un APU que no refleje los precios de la semana en curso. La construcción es un negocio de centavos, y los centavos se ganan o se pierden en el análisis de precios unitarios. analisis de precios unitarios bimsa pdf
Nota: Los precios, claves y políticas de BIMSA están sujetos a cambios. Siempre verifica la vigencia del documento directamente con la empresa.
Antes de centrarnos en BIMSA, recordemos la base. Un APU es un documento técnico-financiero que desglosa el costo directo por unidad de medida (m³, m², lote, tonelada) de un concepto de trabajo. Este costo incluye:
El APU integra estos costos directos y, posteriormente, se le suman los indirectos (gastos de oficina, supervisión) y la utilidad para formar el precio de venta. When you download the official PDF from BIMSA
Aquí tienes una metodología de 5 pasos profesional:
Paso 1: Obtén el PDF más reciente Solicita la lista de precios vigente en la sucursal BIMSA más cercana o en su portal oficial (evita webs de terceros que puedan tener datos obsoletos).
Paso 2: Extrae los costos de materiales Crea una tabla en Excel. Para un muro de block hueco, busca: Recomendación final: Descarga el PDF más reciente de
Paso 3: Define los rendimientos El PDF te da el costo del material, pero no cuánto necesitas por m2. Los rendimientos típicos (ej. 12.5 blocks por m2 de muro) los obtienes de tu propia experiencia o de manuales como el Suplemento Técnico de Costos de la CMIC.
Paso 4: Integra mano de obra Una cuadrilla tipo (1 oficial + 1 ayudante) tiene un costo diario. Si rinden 10 m2/día, el costo de mano de obra por m2 es (Costo cuadrilla / Rendimiento). El PDF de BIMSA no suele dar esto, pero puedes adjuntar una tabla de salarios reales de la región.
Paso 5: Fórmula final (Ejemplo simplificado)
Costo Directo / m2 = (Cantidad de block * Precio BIMSA block) + (Kg de cemento * Precio BIMSA cemento) + (Horas hombre * Salario) + (Horas máquina * Renta).