Sinhala | House Rent Agreement Format In Word

You can copy the text below into a Microsoft Word document. Fill in the blanks (marked in brackets) with your specific details.

(Start of Document)

බදු ගිවිසුම

අංක: [Agreement Reference Number]

මෙම ගිවිසුම අද දිනය වන [Date] දින පහත සඳහන් පාර්ශවයන් අතර ඇති කර ගනු ලැබීය.

1. බදු දෙන පාර්ශවය (The Landlord): නම: [Landlord's Full Name] ලිපිනය: [Landlord's Address] හැඳුනුම්පත් අංක: [NIC Number] (සිටිනා පාර්ශවය ලෙස හැඳින්වේ)

2. බදු ගන්නා පාර්ශවය (The Tenant): නම: [Tenant's Full Name] ලිපිනය: [Tenant's Current Address] හැඳුනුම්පත් අංක: [NIC Number] (බදු ගන්නා පාර්ශවය ලෙස හැඳින්වේ)

3. බදු දෙන දේපළ (The Property): සම්බන්ධතාවය ඇතිවන දේපළ: [Full Address of the House/Property] (සඳහන් දේපළ බදු දීමට බදු දෙන පාර්ශවය කටයුතු කරයි)

4. බදු කාලය (Rental Period): මෙම බදු කාලය මාස [Number of Months] ක් වෙයි. එනම් [Start Date] දින සිට [End Date] දින දක්වායි.

5. බදු මුදල (Rent Amount): මෙම දේපළ සඳහා මාසික බදු මුදල රුපියල් [Amount in Numbers] (රුපියල් [Amount in Words] පමණ වෙයි). මෙම මුදල එම මාසයට අදාළව බදු දෙන පාර්ශවයට ගෙවිය යුතුය.

6. ආපසු ගෙවීමේ මුදල (Security Deposit): ගිවිසුම අවසන්

මෙය ශ්‍රී ලංකාවේ භාවිතයට ගත හැකි නිවාස කුලී ගිවිසුම් (House Rent Agreement) ආකෘතියක් සහ එයට අදාළ වටපිටාව විස්තර කරන දීර්ඝ ලිපියකි. ඔබට මෙය MS Word වෙත පිටපත් කර ගත හැක.

🏠 නිවාස කුලී ගිවිසුම - ශ්‍රී ලංකාව (House Rent Agreement) හැඳින්වීම:

නිවසක් හෝ කාමරයක් කුලියට දීමේදී, නිවාස හිමියා (Landlord) සහ කුලීකරු (Tenant) යන දෙපාර්ශ්වයේම අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා ලිඛිත ගිවිසුමක් තිබීම අතිශයින්ම වැදගත් වේ. මෙය හදිසි නීතිමය ප්‍රශ්න මඟහරවා ගැනීමට උපකාරී වේ.

[MS Word සඳහා ආකෘතිය - මෙතැන් සිට පිටපත් කරන්න] නිවාස කුලී ගිවිසුම

මෙම කුලී ගිවිසුම 202.... වසරේ .................... මස ...... වන දින .......................................... (ස්ථානය) දී ඇති කර ගන්නා ලදී. 1. පාර්ශවයන්:

නිවාස හිමියා (පළමු පාර්ශවය): house rent agreement format in word sinhala

දායකත්ව ගිවිසුමක් (House Rent Agreement) යනු නිවසක් හෝ දේපළක් කුලියට දීමේදී අයිතිකරු සහ කුලීකරු අතර ඇති කරගන්නා නීත්‍යානුකූල එකඟතාවයයි. ශ්‍රී ලංකාව තුළ මෙවැනි ගිවිසුමක් නිවැරදිව සකස් කර ගැනීම දෙපාර්ශවයේම ආරක්ෂාවට අත්‍යවශ්‍ය වේ.

මෙම ලිපිය හරහා House Rent Agreement Format in Word (Sinhala) ගොනුවක් සකසා ගන්නා ආකාරය සහ එහි අන්තර්ගත විය යුතු කරුණු පිළිබඳව සම්පූර්ණ අවබෝධයක් ලබාගත හැකිය.

නිවාස කුලී ගිවිසුමක අන්තර්ගත විය යුතු ප්‍රධාන කරුණු

සිංහල භාෂාවෙන් නිවාස කුලී ගිවිසුමක් සකස් කිරීමේදී පහත සඳහන් තොරතුරු අනිවාර්යයෙන්ම ඇතුළත් කළ යුතුය:

දෙපාර්ශවයේ තොරතුරු: නිවසේ අයිතිකරුගේ සහ කුලීකරුගේ සම්පූර්ණ නම, ලිපිනය සහ ජාතික හැඳුනුම්පත් අංකය.

දේපළ පිළිබඳ විස්තර: කුලියට දෙන නිවසේ ලිපිනය සහ එහි ඇති පහසුකම් (කාමර සංඛ්‍යාව, ගෘහ භාණ්ඩ ආදිය).

කුලී කාලසීමාව: ගිවිසුම ආරම්භ වන දිනය සහ එය අවසන් වන දිනය (උදා: වසර 1ක් සඳහා).

මාසික කුලිය සහ අත්තිකාරම් මුදල: මාසිකව ගෙවිය යුතු මුදල, එය ගෙවිය යුතු දිනය සහ ආරම්භයේදී ලබා දෙන අත්තිකාරම් මුදල (Key Money).

විදුලි හා ජල බිල්පත්: මේවා ගෙවීමට වගකිවයුතු පාර්ශවය පිළිබඳ පැහැදිලි සඳහනක්.

නඩත්තු කටයුතු: නිවසේ සුළු නඩත්තු කටයුතු සහ ප්‍රධාන අලුත්වැඩියාවන් සිදු කරන්නේ කවුරුන්ද යන්න.

ගිවිසුම අවලංගු කිරීම: ගිවිසුම කාලයට පෙර අවසන් කරන්නේ නම් ලබා දිය යුතු පූර්ව දැනුම්දීමේ කාලය (සාමාන්‍යයෙන් මාස 1-3 දක්වා).

නිවාස කුලී ගිවිසුම් ආකෘතිය (Sinhala Draft Example)

ඔබට මෙය Microsoft Word මෘදුකාංගය භාවිතයෙන් පහත පරිදි සකසා ගත හැකිය: නිවාස කුලී ගිවිසුම

අයිතිකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]කුලීකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]

මෙම ගිවිසුම [දිනය] දින සිට ක්‍රියාත්මක වන පරිදි [ලිපිනය] දරන නිවස සම්බන්ධයෙන් පහත කොන්දේසි මත ඇති කරගන්නා ලදී.

මාසික කුලිය රුපියල් [මුදල] කි. එය සෑම මසකම [දිනය] දිනට පෙර ගෙවිය යුතුය. You can copy the text below into a Microsoft Word document

අත්තිකාරම් මුදල ලෙස රුපියල් [මුදල] ක් අයිතිකරු වෙත ලබා දී ඇති අතර, ගිවිසුම අවසානයේ හානි සිදු නොවී ඇත්නම් එය නැවත ලබා දිය යුතුය.

විදුලි සහ ජල බිල්පත් කුලීකරු විසින් ගෙවිය යුතුය.

නිවසට කිසිදු ස්ථිර වෙනසක් සිදු කිරීමට අයිතිකරුගේ අවසරය අවශ්‍ය වේ.

[අයිතිකරුගේ අත්සන] | [කුලීකරුගේ අත්සන] | [සාක්ෂිකරුවන්ගේ අත්සන්]

Word File එකක් ලෙස සකසා ගන්නේ කෙසේද?

Microsoft Word විවෘත කර නව ලේඛනයක් (Blank Document) ගන්න.

යුනිකෝඩ් (Unicode) හෝ සිංහල ෆොන්ට් එකක් භාවිතා කර ඉහත තොරතුරු ඇතුළත් කරන්න.

අවශ්‍ය පරිදි අකුරු වල ප්‍රමාණය (Font Size) සහ පරතරය (Spacing) සකසන්න.

File > Save As ගොස් අවශ්‍ය නම ලබා දී සේව් කරගන්න. නීතිමය වලංගුභාවය

මෙම ගිවිසුම වඩාත් සුරක්ෂිත කර ගැනීමට රුපියල් 25, 50 හෝ 100ක (මුදල අනුව වෙනස් වේ) මුද්දර (Stamps) ඇලවීම සහ ප්‍රදේශයේ සාම විනිසුරුවරයෙකු හෝ නීතිඥයෙකු ඉදිරියේ අත්සන් කිරීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ.

ඔබට මෙම ලිපියෙන් ලබා දුන් උපදෙස් අනුව ඉතා පහසුවෙන් House Rent Agreement Format in Word Sinhala ලේඛනයක් නිවසේදීම සකසා ගත හැකිය.

ඔබට මෙහි PDF හෝ Word ගොනුවක් සෘජුවම බාගත කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම් හෝ වෙනත් කරුණු පැහැදිලි කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම් පණිවිඩයක් එවන්න.

Before signing the Word document, print this checklist to inspect the house:

In Sri Lanka, a house rent agreement (නිවාස කුලී ගිවිසුම) is a legally binding document between a landlord (හිමිකරු) and a tenant (කුලීකරු). While formal lease agreements for periods exceeding one year often require registration and legal drafting, shorter rental agreements can be prepared using a standard format in Microsoft Word.

Below is a typical structure for a House Rent Agreement in Sinhala, which you can copy into Word. House Rent Agreement Format (Sinhala) නිවාස කුලී ගිවිසුම

1. පාර්ශවයන් (Parties):මෙම ගිවිසුම [දිනය] දින [ස්ථානය] දී පහත සඳහන් පාර්ශවයන් අතර ඇති කර ගන්නා ලදී. Before signing the Word document, print this checklist

හිමිකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]

කුලීකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]

2. දේපළ විස්තරය (Property Description):හිමිකරු විසින් [නිවසේ ලිපිනය] දරන නිවස සහ එහි අඩංගු උපකරණ/පහසුකම් කුලීකරු වෙත බදු දීමට එකඟ වේ.

3. කුලී කාලය (Rental Period):මෙම ගිවිසුම [ආරම්භක දිනය] සිට [අවසන් වන දිනය] දක්වා මාස [ගණන] ක කාලයක් සඳහා වලංගු වේ.

4. කුලී මුදල සහ ගෙවීම් (Rent and Payments):

මාසික කුලිය රුපියල් [මුදල] කි.

සෑම මසකම [දින] දිනට පෙර කුලිය ගෙවිය යුතුය.

5. අත්තිකාරම් මුදල (Security Deposit):කුලීකරු විසින් රුපියල් [මුදල] ක අත්තිකාරම් මුදලක් තැන්පත් කර ඇති අතර, ගිවිසුම අවසානයේ හානි සිදු නොවී ඇත්නම් එය ආපසු ලබා දිය යුතුය. 6. වගකීම් (Responsibilities):

විදුලි සහ ජල බිල්පත් කුලීකරු විසින් ගෙවිය යුතුය.

නිවසට සිදුවන අසාමාන්‍ය හානි සඳහා කුලීකරු වගකීම දැරිය යුතුය. අත්සන් (Signatures): හිමිකරු (Landlord) කුලීකරු (Tenant) සාක්ෂිකරුවන් (Witnesses): [නම සහ අත්සන] [නම සහ අත්සන] Key Considerations for Sri Lanka

Witnesses: The agreement must be signed by both parties in the presence of two witnesses to be legally recognized.

Registration: While not always mandatory for short-term rentals, registering the agreement with the Land Registry provides enhanced legal protection for the tenant.

Rent Act: Check if your property falls under the Rent Act, as this can impact the legal rights of both the landlord and tenant regarding eviction and rent increases.

Customization: You can find editable templates on sites like Scribd or use online editors like pdfFiller to generate a professional version. Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd

In WITNESS WHEREOF the lessor/Owner and the Tenant / Lessee have hereunto subscribed their hand at ______ (place) on this the ____ House Rent Agreement Template - pdfFiller

You can create your own in Microsoft Word by typing the above clauses in Sinhala.
Or, you can download a free editable template from: