An additional contract is a legal instrument that modifies, extends, or clarifies the terms of an original lease without invalidating it. Unlike a simple annex (which typically adds details like an inventory list), the act aditional changes the substantive clauses of the primary agreement. Common triggers include:
In Romanian civil law, an Act Adițional (Additional Act) is a legal document that modifies an existing Contract de Închiriere (lease agreement) without terminating the original contract. It functions as an addendum or amendment.
Prezentul act adițional s-a încheiat astăzi, [Current Date], în [Number] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
LOCATOR (Proprietar),
[Signature]
[Printed Name]
Data: [Date]
LOCATAR (Chiriaș),
[Signature]
[Printed Name]
Data: [Date]
If your original lease was registered with ANAF (Agenția Națională de Administrare Fiscală) – which is mandatory within 30 days of signing for leases exceeding EUR 250/month equivalent – then the act aditional may also require registration.
Procedure:
Exception: If the addendum only changes the payment date (not the amount) or fixes a typo, registration is generally not required. Consult a tax advisor.
Acesta este un model de act adițional pentru prelungirea sau modificarea unui contract de închiriere existent. ACT ADIȚIONAL NR. [____] la Contractul de Închiriere nr. [ ] din data de [ I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. [Nume Proprietar / Denumire Firmă]
, cu domiciliul/sediul în [Localitate], str. [Nume Stradă] nr. [ ], identificat prin BI/CI/CUI [ ], în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR) 2. [Nume Chiriaș / Denumire Firmă]
, cu domiciliul/sediul în [Localitate], str. [Nume Stradă] nr. [ ], identificat prin BI/CI/CUI [ ____], în calitate de CHIRIAȘ (LOCATAR) model act aditional contract inchiriere
Ambele părți au convenit de comun acord modificarea Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează: II. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Prezentul act adițional vizează modificarea următoarelor clauze contractuale (se completează doar punctele care fac obiectul schimbării): Art. 1. Prelungirea Duratei Contractuale
Părțile convin prelungirea duratei de închiriere prevăzute la art. [__] din contractul inițial pentru o perioadă de [număr] luni/ani. Astfel, noul termen de expirare al contractului este data de [zi/lună/an] Art. 2. Modificarea Chiriei Lunare
Începând cu data de [zi/lună/an], chiria lunară se modifică de la suma de [suma veche] la suma de [suma nouă] [valuta]
. Plata se va efectua în aceleași condiții prevăzute în contractul de bază, până la data de [__] a fiecărei luni. Art. 3. Alte Modificări / Completări
(Exemplu: Schimbarea destinației spațiului, actualizarea datelor de contact sau a contului bancar, includerea unor noi obligații de întreținere). [Se introduce textul specific modificării dorite]. III. DISPOZIȚII FINALE
Toate celelalte clauze ale Contractului de Închiriere nr. [ ] din data de [
] care nu au fost modificate prin prezentul Act Adițional rămân în vigoare și își produc efectele în continuare.
Prezentul Act Adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași valoare juridică. SEMNĂTURI: PROPRIETAR (LOCATOR), [Nume și Prenume] CHIRIAȘ (LOCATAR), [Nume și Prenume] Doriți să adăugăm clauze specifice referitoare la indexarea chiriei cu rata inflației sau la restituirea garanției
act adițional la contractul de închiriere este documentul legal prin care proprietarul (locatorul) și chiriașul (locatarul) convin să modifice sau să completeze clauzele unui contract deja existent. Acesta este esențial pentru a asigura continuitatea raportului juridic fără a fi necesară redactarea unui contract complet nou. Când este necesar un act adițional? An additional contract is a legal instrument that
Cele mai frecvente situații care impun semnarea unui act adițional includ: Prelungirea duratei contractuale
: Atunci când perioada inițială expiră, dar ambele părți doresc să continue colaborarea. Modificarea prețului chiriei : Actualizarea sumei lunare plătite de chiriaș. Schimbarea părților contractante
: De exemplu, înlocuirea unui chiriaș într-un contract colectiv sau schimbarea proprietarului prin vânzarea imobilului. Modificarea obligațiilor
: Introducerea unor reguli noi privind întreținerea, subînchirierea sau plata utilităților. Elemente obligatorii în modelul de act adițional
Pentru a fi valid, actul adițional trebuie să cuprindă următoarele date:
An "Act Adițional" (Addendum) is a legal document used to modify, supplement, or extend an existing lease agreement without needing to draft a completely new contract. It ensures that changes like rent adjustments or lease extensions are legally binding and documented for both the landlord and the tenant. Key Components of an Addendum
A standard addendum should clearly state which parts of the original contract are being changed. Common sections include:
Identification of Parties: Full names and ID details of the Landlord (Proprietar) and Tenant (Chiriaș).
Reference to Original Contract: Specifically mention the number and date of the initial lease agreement.
Specific Modifications: Detail exactly what is changing (e.g., "Starting from [Date], the monthly rent will be [Amount] [Currency]"). If your original lease was registered with ANAF
Validity Clause: A statement confirming that all other original terms not mentioned in the addendum remain in full force. Common Use Cases
Lease Extension: Extending the duration of the rental period (e.g., from a fixed term to an indefinite period or a new specific end date).
Rent Adjustment: Changing the monthly payment amount, often due to market changes or inflation.
Updated Payment Terms: Switching from cash to bank transfer or changing the due date for payments. Simplified Template (Draft) Content to Include Title
ACT ADIȚIONAL NR. [X] la Contractul de Închiriere nr. [Y] din data [Date] Parties Name and ID details for both the Landlord and Tenant Article 1
The specific clause being modified (e.g., "The lease is extended until [Date]") Article 2 Any other changes (e.g., "The new rent is [Amount]") Article 3
"All other provisions of the original contract remain unchanged." Signatures Signed and dated by both parties
For official use, you can find more detailed templates and downloadable formats on legal resource sites like e-juridic or Lemonaid. Act Aditional - Contract de Inchiriere | PDF - Scribd
It seems you are looking for an article (or legal text) regarding a "model act" (standard form) or an "additional contract" (addendum) to a lease agreement (contract de închiriere), likely in the context of Romanian law.
Since you used the phrase "model act aditional contract inchiriere" (Romanian), I will provide a structured article explaining what this document is, its legal basis, and a practical template for the Act Adițional la Contractul de Închiriere.
You need an Act Adițional when: